Garcia & Montenegro

Locação de Luxo! Último Andar de Frente para a Praia do Gonzaga com Vista Panorâmica 📍 Localização IncomparávelGonzaga, Santos/SP - De frente para o mar, em um dos pontos mais desejados da cidade! Destaques Exclusivos•	Vista Espetacular: Último andar com vista frontal e panorâmica para a Praia do Gonzaga.•	Conforto Acústico e Térmico: Janelas antirruído nos dormitórios e Ar Condicionado instalado em todos os cômodos (incluindo a sala).•	Varanda Gourmet: Varanda com fechamento em vidro retrátil, ideal para aproveitar a vista em qualquer clima. Detalhes do Apartamento (158 m²)Este apartamento espaçoso de 158 m² foi cuidadosamente planejado para oferecer o máximo de conforto:•	3 Dormitórios: Sendo 1 Suíte com armários e janelas antirruído.•	Sala Ampla: Perfeita para dois ambientes, integrada à varanda com vista para o mar.•	Copa Cozinha: Ampla e funcional.•	Área de Serviço: Ótima área de serviço.•	Serviço Completo: Dependência de serviço completa (quarto e banheiro).•	Garagem: 1 Vaga de Garagem Grande. Acabamentos e Mobília (Entregue com Planejados)O imóvel será entregue em excelente estado e pronto para receber seus móveis pessoais:•	Armários Planejados: O apartamento conta com armários planejados completos em todos os dormitórios, cozinha, copa e banheiros.•	Piso e Iluminação: Acabamentos de primeira linha em todo o imóvel. ⚠️ Importante: Condições de LocaçãoO apartamento será entregue para locação somente com os móveis planejados fixos. Demais itens de mobiliário (sofás, mesas, camas, eletrodomésticos etc.) serão retirados. Viva com exclusividade e a melhor vista de Santos! Agende uma visita e venha se encantar com o seu novo lar! Garcia &amp; MontenegroAssessoria Imobiliária Personalizadawww.garciaemontenegro.com.br

Maravilhoso apartamento, vista espetacular no Gonzaga com 3 dormitórios (1 suíte) e 1 vaga - Santos 

Último Andar Frente Mar! Locação 3 Dorms no Gonzaga c/ Varanda, Planejados e Janelas Antirruído.

Alto Padrão e Decoração de Grife! 3 Dormitórios (2 Suítes) na Avenida Mais Charmosa do Gonzaga! Luxo, Conforto e Integração em uma Localização Premium!📍 Localização: Gonzaga, Santos/SP Viva em um apartamento que é sinônimo de refinamento e bom gosto! Apresentamos um imóvel com decoração finíssima, totalmente reformado e pronto para morar, situado na avenida mais charmosa do Gonzaga. Uma verdadeira joia para quem busca um estilo de vida de alto padrão.O projeto de interiores valoriza o espaço e a iluminação, contando com teto rebaixado e iluminação embutida, tornando o apartamento muito bem distribuído, arejado e ventilado. Detalhes de Alto Nível:•	Decoração Finíssima: Acabamentos de primeira linha e detalhes que fazem a diferença.•	Armários Planejados de Alto Padrão: Em todos os ambientes, garantindo organização e elegância.•	3 Dormitórios, sendo 2 Suítes: Conforto e privacidade para a família.•	Closet Exclusivo na Suíte do Casal: O toque de luxo que você merece.•	Sala Integrada com Varanda para 4 Ambientes: O coração do apartamento! Um espaço grandioso, ideal para receber e viver momentos inesquecíveis.•	Lavabo: Essencial para a área social.•	Cozinha Conceito Aberto: Moderna, prática e integrada ao living.•	Área de Serviço Ampla e Dependência Completa.•	Duas Entradas Independentes.•	2 Vagas de Garagem Demarcadas: Comodidade e segurança garantidos. Condomínio Completo no Gonzaga:•	Piscina•	Academia•	Salão de Festas com Churrasqueira•	Portaria 24 Horas O condomínio está cercado de conveniências de alto nível no Gonzaga: salões de beleza, pet shops, padarias gourmet, restaurantes renomados, farmácias, e muito mais, tudo a poucos passos de você! 📞 Não perca tempo! Venha se encantar com este apartamento exclusivo. Agende sua visita! Garcia &amp; MontenegroAssessoria Imobiliária Personalizadawww.garciaemontenegro.com.br

Decoração de Grife e 2 Vagas! 3 Dorms (2 Suítes) e Lazer Completo no Gonzaga

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Oportunidade de Ouro no Canal 4: Potencial Máximo para Retrofit Gastronômico! Av. Siqueira Campos | Localização Premium com Estrutura pronta para Renascer. Transforme este Diamante Bruto no Novo Ponto de Sucesso de Santos!Se você tem visão estratégica e busca o endereço perfeito para um projeto ambicioso, esta é a sua chance. Localizado na Avenida Siqueira Campos (Canal 4), este imóvel possui a localização mais cobiçada da região, com fluxo ininterrupto de clientes. Atenção: O imóvel sofreu ações de vandalismo e necessita de reforma total (retrofit). Por isso, apresenta um valor altamente competitivo, ideal para quem deseja reconstruir um espaço sob medida, aproveitando uma planta ampla e já aprovada para o setor de alimentação. 🛠️ O que o imóvel oferece (Potencial de Planta):Apesar do estado atual, a estrutura original foi projetada para suportar uma operação de grande porte:•	Térreo de Alta Performance: Salão amplo para quase 100 pessoas, com layout inteligente para circulação.•	Área Técnica: Espaço para cozinha industrial (possui coifa e infraestrutura de base que pode ser recuperada/modernizada).•	Logística Inteligente: Entrada de serviço lateral (fundamental para carga e descarga) e jardim de inverno que permite ventilação natural.•	Acessibilidade: Planta já adequada com banheiros sociais e espaço para PCD.•	Piso Superior Administrativo: 3 salas amplas para gestão, estoque ou áreas privativas. 📍 Localização ImbatívelSituado no Canal 4, o imóvel garante visibilidade máxima. Em Santos, localização é o ativo mais caro, e aqui você garante o melhor ponto comercial da cidade por um valor de entrada diferenciado devido ao estado do imóvel. Nota para Investidores: Imóvel com grande metragem e estrutura robusta, aguardando o projeto certo para se tornar a nova referência gastronômica do Canal 4. Garanta este posicionamento estratégico antes que o mercado perceba o potencial! 👤 Garcia &amp; MontenegroAssessoria Imobiliária Personalizadagarciaemontenegro.com.br

Oportunidade no Canal 4! Imóvel com Grande Potencial para Retrofit e Setor Gastronômico

Oportunidade Única: Sobrado Comercial no Gonzaga, Santos! Localização Privilegiada: Rua Goiás, Gonzaga, o coração comercial de Santos. Fácil acesso e alto fluxo de pedestres e veículos. Este sobrado é ideal para: Clínicas, escritórios de advocacia, agências de publicidade, escolas de idiomas, consultórios e diversas outras atividades comerciais que buscam visibilidade, conforto e infraestrutura completa. Características do ImóvelTérreo (Acessibilidade e Infraestrutura)•	3 Salas versáteis, prontas para uso imediato.•	Cozinha Equipada: Completa com coifa, pia e armário – perfeita para copa/refeitório.•	2 Banheiros: 1 Padrão e 1 Banheiro PCD (acessibilidade garantida).•	Climatização e Conforto: 1 Aparelho de Ar-Condicionado e Cortina de Ar na porta de entrada (excelente para manter a temperatura interna e economizar energia).•	Áreas de Serviço: Quintal coberto funcional.•	Diferenciais: Acessibilidade e Medidores de água, energia elétrica e gás (Comgás). Andar Superior (Privacidade e Climatização)•	3 Salas adicionais, ideais para áreas de gestão, reuniões ou atendimento reservado.•	2 Aparelhos de Ar-Condicionado (garantindo conforto em todas as salas).•	1 Banheiro.•	Sacada (diferencial para iluminação natural e ventilação).•	3 Ventiladores de Teto (auxílio na circulação de ar). Pronto para operar!O imóvel já possui as instalações de Água, Energia Elétrica e Gás (Comgás) funcionando, garantindo agilidade na mudança e praticidade para iniciar suas operações. Entre em Contato e Agende sua Visita! Garcia &amp; MontenegroAssessoria Imobiliária Personalizadawww.garciaemontenegro.com.br

RUA GOIÁS | Sobrado COMERCIAL PRONTO no Gonzaga: 6 Salas, Acessibilidade PCD e Climatização!

Oportunidade Única: Apartamento Espaçoso (163m²) no Coração do Boqueirão - Santos! Conforto, Espaço e Qualidade de Vida Que Você Merece!Desfrute do melhor de Santos neste espetacular apartamento de 163 m², totalmente reformado e pronto para te receber no desejado bairro do Boqueirão. Perfeito para famílias que buscam ambientes amplos, bem iluminados e com a praticidade de estar perto de tudo. Destaques do Imóvel:•	Amplitude e Privacidade: São 163 m² de puro conforto, com apenas 2 apartamentos por andar (prédio de 9 andares).•	Dormitórios: 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte privativa. Todos com armários planejados novos e elegante piso de madeira.•	Área Social Espaçosa: Sala ampla para 3 ambientes com piso de madeira, ideal para receber.•	Momento Relax: Acesso à uma charmosa Varanda Mobiliável, perfeita para um café ou leitura.•	Cozinha Funcional: Cozinha ampla com piso em porcelanato e fogão embutido de 6 bocas.•	Serviço Otimizado: Enorme Área de Serviço em porcelanato e Banheiro de Serviço.•	Comodidade: Banheiro social e lavabo com piso em porcelanato.•	Iluminação Natural: Imóvel de frente e com sol nascente, garantindo ambientes claros e arejados.•	Estacionamento: 2 Vagas de Garagem (uma no subsolo e uma no térreo), garantindo total segurança e praticidade. Localização Imbatível e Condomínio Seguro:Localizado no coração do Boqueirão, um dos bairros mais valorizados de Santos, você terá a comodidade de fazer tudo a pé:•	Proximidade: A poucos passos de supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e universidades.•	Acesso à Praia: Fácil acesso à orla de Santos.•	Condomínio: Portaria 24 horas para sua tranquilidade e Salão de Festas para seus eventos especiais. A LOCAÇÃO NÃO É PACOTE Condições:Aluguel: R$ 6.500,00Condomínio: R$ 2.188,00IPTU: R$ 556,00TOTAL: R$ 9.244,00 (o valor total poderá ter alteração devido a aumento de condomínio e IPTU) Este é o apartamento perfeito para a sua família! Não perca tempo! 📞 Agende Sua Visita Agora! Garcia &amp; MontenegroAssessoria Imobiliária Personalizadawww.garciaemontenegro.com.br

BOQUEIRÃO | 163 M² REFORMADO | 3 DORMS | 2 VAGAS | Sala 3 Ambientes

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Exclusivo Apartamento de Alto Padrão no Coração do Boqueirão, Santos/SP - A 1 Quadra da Praia! Localizado na área mais nobre de Santos, na primeira quadra da praia e na melhor localização do desejado bairro Boqueirão, este é um imóvel único em um prédio de referência na cidade. Este apartamento clássico, pronto para ser reformado e modernizado ao seu gosto, oferece uma oportunidade incomparável. Situado em andar alto e com vista parcial para o mar, possui uma planta excelente e generosos 310m² de área útil, distribuídos em:•	Amplo Living: Espaçoso e muito iluminado, com grandes janelas e potencial para criar diversos ambientes sofisticados.•	Sala de Jantar: Um espaço dedicado para refeições memoráveis.•	Lavabo: Para maior comodidade de seus convidados.•	Quatro Dormitórios:o	Duas Suítes: Garantindo privacidade e conforto.o	Suíte Master: Um verdadeiro refúgio com closet e varanda privativa.•	Copa e Cozinha: Áreas funcionais e com espaço para modernização.•	Ampla Área de Serviço: Inclui dependências completas com dois quartos e banheiro, além de estar repleta de armários e contar com um roupeiro no corredor.•	Duas Vagas de Garagem Demarcadas: Segurança e praticidade para seus veículos. O prédio, com localização privilegiadíssima, oferece portaria 24 horas e está a apenas uma quadra da praia. Agende sua visita e visualize o potencial deste imóvel exclusivo! Garcia &amp; MontenegroAssessoria Imobiliária Personalizadawww.garciaemontenegro.com.br

Mansão Suspensa 310m²! Clássico Alto Padrão a 1 Quadra da Praia do Boqueirão

Apartamento Novo, Alto Padrão, 2 Suítes e Vaga para Carro Elétrico a 50 Metros da Praia! 📍 Localização PrivilegiadaAparecida, Santos/SP - Apenas 50 metros da Praia! Destaques do Imóvel•	Pé na Areia: 50 metros da orla.•	Tecnologia e Sustentabilidade: Vaga de garagem demarcada no térreo com ponto de energia individual para recarga de carro elétrico (inclusa no valor!).•	Pronto para Morar (Nunca Habitado): Apartamento 100% equipado e decorado. Detalhes do Apartamento (82m²)Este apartamento de 82m² oferece um design moderno e acabamentos de primeira linha, garantindo conforto e sofisticação:•	2 Suítes: Ambas são suítes, oferecendo total privacidade. Uma das suítes possui sacada privativa.•	Sala Ampla: Com sacada integrada e ponto para churrasqueira/grill. Perfeita para momentos de lazer.•	Lavabo: Para maior comodidade das visitas.•	Cozinha + Área de Serviço separada.•	1 Vaga de Garagem Demarcada no térreo. Acabamentos e Diferenciais (Tudo Novo!)O apartamento foi completamente finalizado com materiais de alto padrão e está pronto para a primeira moradia:•	Pisos Instalados em todos os ambientes.•	Armários Embutidos Completos em todas as suítes, cozinha e banheiros.•	Iluminação Completa em LED.•	Box Blindex e Espelhos instalados nos banheiros. Lazer Completo (Totalmente Equipado e Decorado)O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, garantindo diversão e qualidade de vida para toda a família:•	Piscinas.•	Salão de Festas.•	Espaço Gourmet.•	Academia.•	...e muito mais! Condições FacilitadasAceitamos: Imóvel de menor valor na troca, FGTS e Financiamento Bancário. Não perca a chance de morar em um imóvel novo, com a comodidade da praia e a infraestrutura que você sempre sonhou! Agende sua visita hoje mesmo! Garcia &amp; MontenegroAssessoria Imobiliária Personalizadawww.garciaemontenegro.com.br

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